受有关部门委托，本公司定于2009年3月28-29日上午8：30分在绍兴县职业教育中心体育馆（柯桥柯华路958号）公开拍卖下列标的物，现将有关事项公告如下：
　　 一、拍卖标的物（详见拍卖清单，以现场展示实物为准）：
　　 柯桥梅福小区200套住宅（分别位于1幢、2幢、4幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、13幢、14幢、17幢、19幢、20幢、22幢、23幢、24幢、25幢中的部分住宅，均配有自行车棚），建筑面积为101.19m2—151.28m2不等。
　　 柯桥梅巷小区22套住宅（分别位于1幢、2幢、3幢、4幢、9幢、13幢、18幢、19幢中的部分住宅，均配有自行车棚），建筑面积为105.28m2—123.292不等。
　　 以上标的1套住宅为1个标的，起拍中心价约为2250元/㎡，拍卖符合银行贷款审批条件的可办理银行按揭贷款（详见拍卖规则）。
　　 二、看样时间、地点：
　　 2009年3月20-22日三天（上午9：00至下午4：00）在柯桥梅福小区物业管理公司内领取拍卖清单及现场看样。梅福小区地址：柯桥耶溪路以北、双梅路以东；梅巷小区地址：柯桥耶溪路以南、双梅路以西。公交车路线：绍兴市区乘108路到金昌工业园区站下车；柯桥乘802路、803路到百舸农贸市场站下车。
　　 看样咨询电话：梅福小区84812309；梅巷小区84810898。
　　 三、报名事项：资料会务费：20元/份。
　　 报名时间：2009年3月22-24日三天（上午8：30—11：30 下午1：30—4：00）。
　　 报名地点：绍兴县招投标中心一楼受理处（柯桥兴越路1718号）。
　　 报名材料：竞买人持本人有效身份证件及复印件2份；委托代理的，须加带委托书、委托代理人有效身份证件及复印件2份；保证金银行缴款回单办理报名手续。
　　 注：报名人名称须与拍得后产权证过户的名称相一致。 每个竞买人只能成交1个标的，且不能以任何单位或组织的名义报名。
　　 保证金：每一标的为人民币伍万元（不计息）。
　　 保证金缴入单位：绍兴县招投标中心
　　 ①开户行：绍兴县农村合作银行营业部 帐号：201000034808043
　　 ②开户行:绍兴市商业银行轻纺城支行 帐号：0931000567843900010
　　 四、自公告之日起接受咨询： 85144310、85115317、13575500660。
　　
　　 绍兴市拍卖商行有限责任公司
　　
　　 二○○九年三月十七日
　　
　　
　　 拍卖规则：
　　 一、竞买人必须按拍卖公告的规定交付拍卖保证金（每个标的5万元），竞买人凭拍卖人发放的入场券（限进1人）方可入场参加竞买。竞买号牌每块预收押金50元，拍卖会结束凭号牌或成交后由拍卖人收回号牌时即可退还。
　　 二、本次拍卖受绍兴县旧村改造投资开发有限公司委托，具体标的详见拍卖清单。
　　 本次拍卖的标的以每1套住宅为1个标的进行拍卖，标的按拍卖清单序号先后开拍。具体拍卖顺序如下：
　　 2009年3月28日拍卖标的范围为序号1-142；
　　 2009年3月29日拍卖标的范围为序号143-222和两天拍卖未成交的标的。
　　 三、竞买人的保证金收据及号牌是参加拍卖的重要依据，不得转交他人，否则一切后果由收据中注明的竞买人负责。收据及号牌遗失必须在拍卖前声明。委托他人竞买的可在拍卖前由本人以书面形式通知拍卖人委托他人代为竞买。
　　 四、本次拍卖清单中的起拍价即为保留底价。拍卖时采用增价拍卖形式，由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价及调价幅度加价竞买，若场上出现两人以上同时举牌应价时，拍卖师有权指定其中一人并确定其应价有效，低于加价幅度的竞价无效，至无人继续加价后，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否。
　　 在拍卖过程中，拍卖师有权对标的加价幅度根据拍卖的实际情况变化而相应调整。
　　 五、本次拍卖以拍卖品的现状进行拍卖，拍卖人不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料，实地查看，提出质疑。竞买人一旦进入拍卖会场，即说明已了解拍卖物品的情况，并愿承担相应责任，拍卖会现场不再解答竞买人的任何提问。
　　 六、竞买人在竞买时，必须严肃认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，不得反悔，否则，拍卖保证金不予返还，并承担相应责任。
　　 七、竞买人不得有恶意串通行为，否则所有串通人的拍卖保证金不予返还，由工商部门按《拍卖法》等有关法规处罚，并宣布拍卖无效。
　　 八、本次拍卖委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤回或遇人力不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，拍卖人及委托人有权取消或推迟本次拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。
　　 九、本次拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
　　 十、本次拍卖标的其用途均为住宅，土地使用权类型均为出让。涉及标的的房屋相关权证，委托人承诺在《绍兴县房屋转让合同》签订之日起9个月内予以代为办结有关过户手续，否则按《合同法》有关规定处理。
　　 十一、拍卖清单中所注的建筑面积仅供竞买人参考，实际建筑面积以办证部门登记为准，如因测绘调整引起的面积差异，均不影响本次拍卖的成交价格，不多退少补。
　　 十二、本次拍卖的住宅均配有自行车棚（自行车棚不具备相关权证，不属银行按揭范围），其自行车棚的价格为起拍价中的固定价格，并不随拍卖成交价的升高而增值。
　　 十三、本次拍卖标的的起拍价、成交价已包括煤气、有线电视初装费及专项维修资金，不包括物业管理费等其他费用。
　　 十四、拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交凭证》，凭《拍卖成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，拍卖保证金即视为履约保证金。未成交的竞买人，拍卖保证金于拍卖结束两个工作日后全额退还（双休日除外，不计息）。退款地点：绍兴县招投标中心320室（柯桥兴越路1718号）。退款时请随带本人有效身份证件及保证金收据。
　　 十五、拍卖成交后，买受人选择一次性方式付款的，应在2009年4月10日(双休日除外)下午4时之前将拍卖款及佣金扣除拍卖（履约）保证金后的余款项缴入委托人指定银行帐户，凭《拍卖成交确认书》、银行缴款凭证与委托人签订《绍兴县房屋转让合同》和房屋权证过户有关委托协议。
　　 绍兴县旧村改造投资开发有限公司（委托人）指定银行帐户为①开户行：交通银行轻纺城支行，帐号：016110018000180481；②开户行：建设银行绍兴县支行，帐号：33001657235050001008。公司地址：柯桥轻纺城汽车市场四楼（钱陶公路以北、金柯桥大道以东）。
　　 买受人选择银行按揭贷款的，可办理最高不超过拍卖房款70%的银行按揭贷款。具体操作如下：买受人在2009年4月3日下午4时之前凭《拍卖成交确认书》向委托人提交有关银行按揭贷款申请手续的资料并由指定银行进行审查（指定银行为建设银行绍兴县支行、交通银行轻纺城支行），逾期未提交资料的，视为买受人自动放弃银行按揭贷款而选择一次性付款，并在2009年4月10日(双休日除外)下午4时之前缴清全部拍卖款及佣金与委托人签订《绍兴县房屋转让合同》。若银行按揭贷款申请审查通过的，买受人在2009年4月17日(双休日除外)下午4时之前交纳全部佣金及不低于30%的拍卖款与委托人签订《绍兴县房屋转让合同》；审查通过但逾期未交纳首付款项的，视为买受人自动放弃银行按揭贷款而选择一次性付款，并在2009年4月22日(双休日除外)下午4时之前缴清全部拍卖款及佣金与委托人签订《绍兴县房屋转让合同》。若银行按揭贷款申请审查未通过的，买受人则同意按一次性付款方式支付房款，并在2009年4月22日(双休日除外)下午4时之前缴清全部拍卖款及佣金与委托人签订《绍兴县房屋转让合同》。
　　 十六、买受人一次性方式付清全部款项并签订《绍兴县房屋转让合同》和房屋权证过户有关委托协议后，即可向委托人领取《住宅移交联系单》，买受人凭联系单与小区物业管理公司签订《物业管理合同》、办理房屋移交手续，并按规定支付相关费用后方可领取钥匙。
　　 买受人办理按揭贷款的，在完成房屋权证过户手续并银行按揭款项转入委托人帐户后，由委托人在规定时间（梅福小区2009年6月底、梅巷小区2009年12月底）前负责通知买受人领取《住宅移交联系单》，买受人凭联系单与小区物业管理公司签订《物业管理合同》、办理房屋移交手续，并按规定支付相关费用后方可领取钥匙。
　　 十七、买受人如未按第“十五”条款要求支付款项的，视作反悔，拍卖（履约）保证金不予返还，并依法追究其违约责任。
　　 十八、本次拍卖标的属二手房屋。拍卖成交后，房屋相关权证过户手续由委托人代为办理，在过户过程中所需的各项税、费，按国家税法及相关法规规定，由买受人和委托人分别各自承担。
　　 过户手续办理过程中，涉及需买受人支付的费用，由委托人事先垫付；待房屋权证证书移交时，买受人根据相关费用的发票或收据返还给委托人。
　　 十九、本次拍卖规定，在买受人付清全部房屋款项（或银行按揭款项转入委托人帐户）后，委托人一次性出具正式发票给买受人；款项全部付清之前，委托人只出具收款收据。
　　 二十、拍卖成交后，买受人须向拍卖人支付成交总额0.98%的佣金，该佣金由委托人代为收取。
　　 二十一、本《拍卖规则》最终解释权属拍卖人。
　　 二十二、本人对本《拍卖规则》的具体条款已认真、仔细地阅读，认可无异议, 并承诺自觉遵守履行以上各项条款。
　　
　　 本次拍卖拍卖人如有违反拍卖程序，可向绍兴县工商行政管理局举报，举报电话：84126318。绍兴县招标办监督科投拆电话：84138502。
　　
　　
　　 绍兴市拍卖商行有限责任公司
　　 2009年 3月22日
　　
　　 竞买人签字：
　　 竞买人电话：
　　
　　
　　
　　
　　 拍卖清单：
　　 柯桥梅福、梅巷小区222套住宅拍卖清单
　　 梅 福 小 区 200 套 住 宅
　　 序号 幢号 室号 建筑面积
　　 （m2） 阁楼面积
　　 （m2） 自行车棚编号 建筑面积
　　 （m2） 自行车棚
　　 固定金额
　　 （元） 起拍价
　　 （元）
　　 1 1 502 123.74 26 8.2 8200 298000
　　 2 503 123.74 19 8.2 8200 298000
　　 3 504 125.49 16 8.2 8200 302000
　　 4 2 107 126.15 36 9.92 9920 280000
　　 5 507 126.15 40 11.02 11020 306000
　　 6 607 126.15 61.98 29 12.27 12270 328000
　　 7 608 127.93 61.39 30 9.10 9100 327000
　　 8 7 501 138.23 49 11.08 11080 335000
　　 9 502 138.23 46 9.46 9460 333000
　　 10 503 138.23 37 9.46 9460 333000
　　 11 8 503 125.3 14 10.77 10770 304000
　　 12 106 125.3 41 8.7 8700 277000
　　 13 17 501 125.84 1 7.8 7800 302000
　　 14 601 125.84 60.48 2 7.8 7800 321000
　　 15 502 124.09 4 8.25 8250 299000
　　 16 602 124.09 61.07 3 9.1 9100 320000
　　 17 603 104.90 53.53 13 8.8 8800 274000
　　 18 504 107.88 15 9.12 9120 262000
　　 19 604 107.88 55.44 14 7.7 7700 281000
　　 20 505 107.88 20 9.12 9120 262000
　　 21 605 107.88 55.44 21 7.7 7700 281000
　　 22 4 107 126.17 36 9.92 9920 280000
　　 23 207 126.17 35 13.89 13890 320000
　　 24 307 126.17 34 8.6 8600 329000
　　 25 407 126.17 33 8.6 8600 324000
　　 26 108 127.95 40 11.02 11020 285000
　　 27 208 127.95 39 11.02 11020 322000
　　 28 308 127.95 38 23.81 23810 349000
　　 29 408 127.95 37 9.92 9920 329000
　　 30 6 302 150.64 3 10.26 10260 393000
　　 31 402 150.64 2 6.28 6280 383000
　　 32 502 150.64 48.47 1 9.42 9420 373000
　　 33 306 144.24 9-8 11.54 11540 378000
　　 34 406 144.24 8 12.38 12380 373000
　　 35 506 144.24 43.14 7 17.81 17810 362000
　　 36 9 301 103.36 62 12.51 12510 275000
　　 37 401 103.36 61 12.35 12350 273000
　　 38 501 103.36 60 12.35 12350 254000
　　 39 302 101.19 55 12.51 12510 270000
　　 40 402 101.19 56 15.39 15390 270000
　　 41 502 101.19 57 15.39 15390 252000
　　 42 602 101.19 31.34 58 12.51 12510 244000
　　 43 203 101.19 50 12.51 12510 261000
　　 44 303 101.19 51 12.51 12510 270000
　　 45 403 101.19 52 12.35 12350 267000
　　 46 503 101.19 53 12.35 12350 249000
　　 47 603 101.19 31.34 54 12.51 12510 244000
　　 48 104 101.19 16 11.54 11540 228000
　　 49 204 101.19 15 11.54 11540 260000
　　 50 304 101.19 14 11.54 11540 269000
　　 51 404 101.19 13 11.54 11540 267000
　　 52 504 101.19 12 11.54 11540 248000
　　 53 604 101.19 27.93 11 11.54 11540 239000
　　 54 105 101.19 48 15.39 15390 232000
　　 55 205 101.19 47 12.51 12510 261000
　　 56 305 101.19 46 12.51 12510 270000
　　 57 405 101.19 45 12.35 12350 267000
　　 58 505 101.19 44 12.35 12350 249000
　　 59 605 101.19 27.93 43 12.51 12510 240000
　　 60 106 101.19 26 11.54 11540 228000
　　 61 206 101.19 25 11.54 11540 260000
　　 62 306 101.19 39 12.51 12510 270000
　　 63 406 101.19 40 15.39 15390 270000
　　 64 506 101.19 41 15.39 15390 252000
　　 65 606 101.19 31.34 42 12.51 12510 244000
　　 66 107 101.19 33 15.39 15390 232000
　　 67 207 101.19 34 12.51 12510 261000
　　 68 307 101.19 35 12.51 12510 270000
　　 69 407 101.19 36 12.35 12350 267000
　　 70 507 101.19 37 12.35 12350 249000
　　 71 607 101.19 31.34 38 12.51 12510 244000
　　 72 108 103.36 32 11.54 11540 232000
　　 73 208 103.36 31 11.54 11540 265000
　　 74 308 103.36 30 11.54 11540 274000
　　 75 408 103.36 29 11.54 11540 272000
　　 76 508 103.36 28 11.54 11540 253000
　　 77 10 302 150.64 3 10.26 10260 393000
　　 78 402 150.64 2 6.28 6280 383000
　　 79 502 150.64 48.47 1 9.42 9420 373000
　　 80 306 144.24 9-24 11.54 11540 378000
　　 81 406 144.24 10 10.87 10870 371000
　　 82 506 144.24 43.14 9 7.24 7240 351000
　　 83 13 302 151.28 3 10.67 10670 395000
　　 84 402 151.28 2 9.04 9040 387000
　　 85 502 151.28 48.43 1 9.23 9230 374000
　　 86 307 151.28 19-41 10.93 10930 396000
　　 87 407 151.28 19-42 10.93 10930 389000
　　 88 507 151.28 48.43 15 9.04 9040 373000
　　 89 14 301 105.48 19-54 10.93 10930 279000
　　 90 401 105.48 16 11.1 11100 277000
　　 91 501 105.48 14 12.95 12950 260000
　　 92 302 106.73 19-55 10.93 10930 282000
　　 93 402 106.73 15 11.1 11100 280000
　　 94 502 106.73 13 12.95 12950 263000
　　 95 602 106.73 33.87 11 11.1 11100 256000
　　 96 103 106.73 1 9.62 9620 238000
　　 97 203 106.73 2 9.62 9620 271000
　　 98 303 106.73 3 10.95 10950 282000
　　 99 403 106.73 4 10.95 10950 280000
　　 100 503 106.73 5 13.53 13530 263000
　　 101 603 106.73 33.87 6 13.53 13530 258000
　　 102 104 105.48 18 11.1 11100 237000
　　 103 204 105.48 17 11.1 11100 270000
　　 104 304 105.48 10 11.39 11390 280000
　　 105 404 105.48 9 9.66 9660 275000
　　 106 504 105.48 8 10.95 10950 258000
　　 107 19 101 103.10 1 10.26 10260 231000
　　 108 201 103.10 2 10.46 10460 263000
　　 109 301 103.10 3 10.78 10780 273000
　　 110 401 103.10 4 10.78 10780 271000
　　 111 501 103.10 5 13.31 13310 255000
　　 112 601 103.10 44.59 6 13.31 13310 264000
　　 113 102 104.31 48 10.93 10930 234000
　　 114 202 104.31 49 10.93 10930 267000
　　 115 302 104.31 10 9.47 9470 275000
　　 116 402 104.31 9 9.47 9470 272000
　　 117 502 104.31 8 10.78 10780 255000
　　 118 602 104.31 53.67 7 10.78 10780 275000
　　 119 103 112.69 11 9.79 9790 251000
　　 120 203 112.69 12 9.79 9790 286000
　　 121 303 112.69 13 12.46 12460 299000
　　 122 403 112.69 14 16.02 16020 300000
　　 123 503 112.69 15 15.43 15430 279000
　　 124 603 112.69 58.89 16 12.46 12460 299000
　　 125 104 122.11 18 12.46 12460 273000
　　 126 204 122.11 17 12.46 12460 312000
　　 127 304 122.11 47 11.84 11840 322000
　　 128 404 122.11 46 11.84 11840 320000
　　 129 504 122.11 45 12.75 12750 298000
　　 130 604 122.11 63.17 44 12.75 12750 322000
　　 131 105 104.31 19 10.68 10680 234000
　　 132 205 104.31 20 10.68 10680 267000
　　 133 305 104.31 21 9.47 9470 275000
　　 134 405 104.31 22 9.47 9470 272000
　　 135 505 104.31 23 10.78 10780 255000
　　 136 605 104.31 53.67 24 10.78 10780 275000
　　 137 106 103.10 30 11.21 11210 232000
　　 138 206 103.10 29 9.51 9510 262000
　　 139 306 103.10 28 10.78 10780 273000
　　 140 406 103.10 27 10.78 10780 271000
　　 141 506 103.10 26 13.31 13310 255000
　　 142 606 103.10 44.59 25 13.31 13310 264000
　　 143 20 302 151.28 19-35 12.75 12750 397000
　　 144 402 151.28 19-36 12.75 12750 391000
　　 145 502 151.28 48.43 19-37 10.93 10930 375000
　　 146 307 151.28 12 11.3 11300 396000
　　 147 407 151.28 13 12.24 12240 390000
　　 148 507 151.28 48.43 14 10.67 10670 375000
　　 149 22 102 147.29 6 10.61 10610 325000
　　 150 202 147.29 7 10.61 10610 369000
　　 151 302 147.29 8 10.61 10610 385000
　　 152 402 147.29 9 10.61 10610 378000
　　 153 502 147.29 72.82 10 12.54 12540 398000
　　 154 103 106.56 12 10.93 10930 239000
　　 155 203 106.56 13 10.93 10930 270000
　　 156 303 106.56 15 12.54 12540 283000
　　 157 403 106.56 16 12.54 12540 279000
　　 158 503 106.56 54.27 18 11.58 11580 292000
　　 159 104 109.58 19 11.58 11580 246000
　　 160 204 109.58 21 15.44 15440 282000
　　 161 304 109.58 22 13.51 13510 292000
　　 162 404 109.58 27 8.44 8440 282000
　　 163 504 109.58 55.36 26 8.44 8440 297000
　　 164 23 101 127.93 1 10.48 10480 284000
　　 165 201 127.93 2 10.48 10480 321000
　　 166 301 127.93 6 25.15 25150 350000
　　 167 401 127.93 10 11.64 11640 331000
　　 168 501 127.93 58.81 11 11.64 11640 341000
　　 169 102 126.14 3 14.67 14670 284000
　　 170 202 126.14 4 9.08 9080 316000
　　 171 302 126.14 5 9.08 9080 330000
　　 172 402 126.14 7 10.6 10600 326000
　　 173 502 126.14 61.98 12 12.96 12960 343000
　　 174 24 102 149.23 7 11.02 11020 330000
　　 175 202 149.23 8 11.02 11020 374000
　　 176 302 149.23 9 11.02 11020 390000
　　 177 402 149.23 10 11.02 11020 384000
　　 178 502 149.23 73.70 6 10.52 10520 401000
　　 179 25 101 106.45 1 6.53 6530 234000
　　 180 201 106.45 2 6.53 6530 268000
　　 181 301 106.45 3 6.53 6530 277000
　　 182 401 106.45 4 9.14 9140 277000
　　 183 501 106.45 5 6.53 6530 256000
　　 184 601 106.45 49.18 6 7.4 7400 270000
　　 185 102 109.47 7 6.96 6960 241000
　　 186 202 109.47 9 8.16 8160 277000
　　 187 302 109.47 18 7.18 7180 286000
　　 188 402 109.47 14 10.37 10370 286000
　　 189 502 109.47 10 9.57 9570 266000
　　 190 602 109.47 53.03 11 8.38 8380 281000
　　 191 103 109.58 15 7.62 7620 242000
　　 192 203 109.58 16 7.62 7620 276000
　　 193 303 109.47 13 10.37 10370 289000
　　 194 403 109.47 19 9.79 9790 286000
　　 195 503 109.47 21 8.92 8920 265000
　　 196 603 109.47 53.03 22 7.83 7830 281000
　　 197 304 106.26 23 10.37 10370 281000
　　 198 404 106.26 24 10.37 10370 278000
　　 199 504 106.26 25 8.38 8380 257000
　　 200 604 106.26 49.18 26 8.38 8380 271000
　　
　　 梅 巷 小 区 22 套 住 宅
　　 序号 幢号 室号 建筑面积
　　 （m2） 阁楼面积
　　 （m2） 自行车棚编号 建筑面积
　　 （m2） 自行车棚
　　 固定金额
　　 （元） 起拍价
　　 （元）
　　 201 1 403 106.64 5-8 9.05 9050 275000
　　 202 2 402 106.47 6-1 8.09 8090 274000
　　 203 403 106.47 6-28 9.1 9100 275000
　　 204 404 106.47 6-34 18.03 18030 284000
　　 205 405 106.47 6-32 13.24 13240 279000
　　 206 505 106.47 46.57 6-33 9.91 9910 281000
　　 207 406 106.47 6-06 7.79 7790 274000
　　 208 3 402 106.47 7-26 8.4 8400 274000
　　 209 403 106.47 8-26 8.4 8400 274000
　　 210 503 106.47 40.68 8-17 8.4 8400 273000
　　 211 405 106.47 8-20 8.4 8400 274000
　　 212 4 402 106.89 9-14 9.22 9220 276000
　　 213 303 106.89 9-16 11.49 11490 283000
　　 214 403 106.89 9-17 11.49 11490 278000
　　 215 404 106.89 9-23 8.51 8510 275000
　　 216 405 106.89 9-25 8.51 8510 275000
　　 217 505 106.89 46.75 9-26 8.51 8510 281000
　　 218 406 106.89 9-29 9.12 9120 276000
　　 219 18 102 105.28 18-2 10.88 10880 236000
　　 220 9 103 123.29 9-10 8.92 8920 272000
　　 221 13 103 123.28 13-27 8.51 8510 272000
　　 222 19 503 121.89 49.96 19-9 9.01 9010 316000