受有关部门委托，定于2009年9月11日上午9：30分在绍兴市公共资源交易中心四楼401交易大厅公开拍卖下列标的物，现将有关事项公告如下：
　　 一、拍卖标的物（以现状实物为准）
　　 位于绍兴市区城东绍兴经济开发区浪港新村安置余房49套、天姥路小区安置余房8套、敦煌新村安置余房16套、禹陵公寓安置余房1套、门前江公寓安置余房1套、天池苑南区安置余房3套、大众公寓安置余房1套（详见报名时提供的拍卖清单，拍卖清单可到绍兴市区府山直街28号三楼本公司内备索）。
　　 上述标的物以每一套为一个标的拍卖。
　　 二、报名条件、时间、地点、联系电话（报名资料费：30元）：
　　 2009年9月8日、9日两天（上午8：30-11：30，下午2：00-4：00）到绍兴市车站路216号市公共资源交易中心四楼产权交易窗口办理报名登记手续。报名时必须随带1、竞买人本人有效身份证原件及复印件三份。2、委托代理报名的需加带授权委托书（委托书样本可在本公司或报名窗口备索）、代理人有效身份证原件及复印件三份。3、拍卖保证金每个标的5万元，参拍多个标的，保证金须累计缴纳。保证金为现金或可即时兑现的银行汇票（不计息）。
　　 三、标的展示时间、联系电话：
　　 2009年9月7日、8日两天在标的物现场看样。电话：85144310、85115317、13906751100。
　　 保证金缴入单位：绍兴市拍卖商行有限责任公司
　　 开 户 行：绍兴市商业银行业务部
　　 帐 号：0900000103083300010
　　 可登陆绍兴市公共资源交易中心网站：www.sxztb.gov.cn备查
　　
　　 绍兴市拍卖商行有限责任公司
　　 二○○九年八月二十七日
　　
　　 拍 卖 规 则
　　 2009(38)
　　 一、竞买人必须按拍卖公告的规定交付拍卖保证金每个标的5万元，竞买人凭拍卖人发放的入场券方可入场参加竞买。竞买号牌每块预收押金50元，拍卖会结束凭号牌（或成交后由拍卖人收回号牌时）即可退还。
　　 二、本次拍卖受绍兴经济开发区开发建设有限公司委托，其标的为位于绍兴市区城东绍兴经济开发区浪港新村安置余房49套、天姥路小区安置余房8套、敦煌新村安置余房16套、禹陵公寓安置余房1套、门前江公寓安置余房1套、天池苑南区安置余房3套、大众公寓安置余房1套（详见拍卖清单）。
　　 三、竞买人的保证金收据及号牌是参加拍卖的重要依据，不得转交他人，否则一切后果由收据中注明的竞买人负责。收据及号牌遗失必须在拍卖会前声明。委托他人竞买的可在拍卖前由本人以书面形式通知拍卖人委托他人代为竞买。
　　 四、本次拍卖采用增价拍卖方式，拍卖师报出起拍价后，由竞买人按拍卖师宣布的加价及调价幅度加价竞买，若场上出现二人以上同时举牌应价时，拍卖师有权指定其中一人并确定其应价有效，低于加价幅度的竞价无效，高于加价幅度需整数倍竞价，至无人继续加价后，以拍卖师是否敲下木槌表示成交与否（不到底价不成交）。
　　 五、本次拍卖以拍卖标的物现状进行拍卖，拍卖人不能保证拍卖标的物的品质。竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料，实地查看，提出质疑。竞买人一旦进入拍卖会场，即说明已了解拍卖物品的情况，并愿承担相应责任。拍卖会现场，拍卖人、委托人不再解答竞买人的任何提问。
　　 六、竞买人在竞买时，必须严肃认真、成熟地进行竞价，一经加价或应价，不得反悔，否则，拍卖保证金不予返还，并承担相应责任。
　　 七、竞买人不得有恶意串标行为，否则所有串标人的拍卖保证金不予返还。由工商管理部门按《拍卖法》等有关法规处罚，并宣布拍卖无效。
　　 八、拍卖人有权根据委托人的要求撤销竞买标的的竞买，因特殊原因而合法中止、取消、变更拍卖会时，已经办理了报名登记手续的竞买人不得向委托人及拍卖人主张任何费用，不得提出任何赔偿请求（保证金不计利息，报名材料由拍卖人存档用于工商备案）。
　　 九、本次拍卖资料如有修正或补充，拍卖人在拍卖活动举行之前书面通知竞买人，也可以在宣布正式拍卖前由主持人当场口头说明，竞买人凡应价的，均视为已接受此修正或补充。
　　 十、本次拍卖的安置余房带车棚或车库的搭配按清单所列，并以每一套为一个标的物拍卖，拍卖师有权对拍卖清单标的编号的顺序和加价幅度根据拍卖的实际情况的变化而相应调整，车棚或车库结算时其价格为起拍价中的固定价格(即车棚每平方米700元、车库每平方米1500元)，并不随拍卖成交价的升高而增值。拍卖清单所注的面积仅供竞买人参考，实际面积及品质以现状为准，如因测绘调整引起的面积差异，均不影响本次拍卖的成交价格，不多退少补。
　　 十一、本次拍卖的安置余房不包括煤气、有线电视初装费、物业管理费等其他费用，拍卖成交后由买受人按相关规定另行支付给相关单位。
　　 十二、本次拍卖的安置余房所带车棚或车库，为该安置余房配套的附属用房。拍卖成交后，买受人不得随意改变建筑结构，如擅自改变建筑结构，由此带来的后果自负，在使用中自觉遵守各小区物业管理部门制订的相关规定，并服从该小区物业部门的管理。
　　 十三、本次拍卖的标的相关瑕疵说明：①本次所拍标的中，浪港新村所有安置房在拍卖成交后可以办理三证（房产证、土地证、契证），土地使用权类型为国有划拨，拍卖成交后，土地使用权类型将变更为国有出让，变更手续由委托人负责办理，土地出让金由委托人承担；②除浪港新村以外的其他标的，土地使用权类型为国有划拨土地，目前暂不能办理相关权证（具体办理时间为标的所涉小区的其他安置房办妥后即可办理）；③本次拍卖所有标的的门、窗、室内设施是否齐全均不作保证，水、电只通到进户表，实际均以现状为准。竞买人在竞买时应认真、成熟考虑该标的物的瑕疵现状，由此所带来的不便及风险与拍卖人和委托人无涉。
　　 十四、拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交凭证》，凭《拍卖成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，拍卖保证金即视为履约保证金。未成交的竞买人，保证金于拍卖结束两个工作日后持本人有效身份证及保证金收据到绍兴市区府山直街28号（文锦苑7幢303室）全额退还（不计息）。
　　 十五、拍卖成交后，买受人必须在2009年9月22日前缴清拍卖成交款，拍卖（履约）保证金5万元充抵成交款后余款缴入绍兴市拍卖商行有限责任公司帐户（开户行：绍兴市商业银行新建支行，帐号：0924000489333600010），并于9月21、22日两天（上午8：30—12：00；下午2：00—5：00）凭成交凭证、银行缴款回单、拍卖保证金收据到绍兴市区府山直街28号（文锦苑7幢303室）本公司内办理标的结算手续，逾期视作反悔，拍卖（履约）保证金不予返还。
　　 十六、买受人付清成交款后，于2009年9月23日、24日两天工作时间(上午9：00-12：00；下午1：30-4：00)内持缴款收据、《拍卖成交确认书》到绍兴市舜江路680号（稽山街道办事处内三楼中型会议室）签订《安置余房购置协议书》（协议书内容详见样本），委托人交付安置余房等事宜，同时买受人须另向各小区管理部门支付装潢清理费（建筑面积在50m2以下的,每套300元；建筑面积在50m2—100 m2的,每套400元；建筑面积在100 m2以上的,每套500元）、每户装修保证金1000元（装修完毕经各小区物业管理部门验收合格后归还）及一年的物业管理费（按各小区的规定支付）。
　　 十七、本次拍卖标的成交后，待可办理相关权证或权证过户时，则采取由委托人负责通知各买受人在规定时间内统一办理，在办证过程中所需的各项税、费，按办证当时国家税法及相关法规规定，由买受人和委托人分别各自承担。
　　 十八、本《拍卖规则》所涉土地性质与权证办理事宜的条款自买受人与委托人签订《安置余房购置协议书》后，履约以协议书为准。
　　 十九、本次拍卖标的成交后不向买受人收取佣金。
　　 二十、拍卖人对本《拍卖规则》在法律允许范围内拥有解释权。
　　 二十一、本人对本《拍卖规则》的具体条款已认真、仔细地阅读，认可无异议, 并承诺自觉遵守履行以上各项条款。
　　 二十二、本次拍卖如有违反法定程序，可向绍兴市工商行政管理局越城分局举报，举报电话：88615231。
　　 牌号：
　　 竞买人签字：
　　 绍兴市拍卖商行有限责任公司
　　 2009年9月9日
　　 拍卖清单
　　 （单位：平方米、元）
　　 序号 小 区 住 房 车 棚 起拍价
　　 房号 面积 车棚号 面积 小 计
　　 1 浪港 18-303 120.93 17 10.02 7014 585800
　　 2 28-205 121.16 15 16.23 11361 570500
　　 3 29-302 120.93 20 10.02 7014 585800
　　 4 29-303 120.93 17 10.02 7014 585800
　　 5 29-403 120.93 18 16.69 11683 580100
　　 6 34-304 120.93 14 10.02 7014 585800
　　 7 35-304 121.16 26 10.03 7021 586900
　　 8 38-302 120.93 20 10.02 7014 585800
　　 9 14-104 120.93 12 23.56 16492 507400
　　 10 14-302 120.93 20 10.02 7014 585800
　　 11 15-101 120.93 1 23.56 16492 507400
　　 12 27-102 104.2 37 22.68 15876 438900
　　 13 27-106 104.2 29 22.68 15876 438900
　　 14 27-305 104.2 15 14.11 9877 508600
　　 15 27-407 104.2 19 16.94 11858 501600
　　 16 57-201 104.74 2 18.45 12915 496300
　　 17 59-203 104.2 8 18.35 12845 493700
　　 18 59-304 104.2 10 14.11 9877 508600
　　 19 60-202 104.2 5 18.35 12845 493700
　　 20 61-401 104.2 3 17.37 12159 501900
　　 21 61-404 104.2 10 17.37 12159 501900
　　 22 62-102 104.2 6 20.85 14595 437600
　　 23 2-303 104.2 16 16.75 11725 510400
　　 24 2-402 104.2 4 17.37 12159 501900
　　 25 8-203 104.2 8 18.35 12845 493700
　　 26 9-103 104.2 16 22.68 15876 438900
　　 27 9-402 104.2 6 16.94 11858 501600
　　 28 9-404 104.2 12 16.94 11858 501600
　　 29 12-204 104.2 11 18.35 12845 493700
　　 30 13-102 104.2 17 22.68 15876 438900
　　 31 13-103 104.2 16 22.68 15876 438900
　　 32 46-302 104.2 4 14.11 9877 508600
　　 33 47-301 104.2 3 14.11 9877 508600
　　 34 47-302 104.2 4 14.11 9877 508600
　　 35 24-404 81.75 11 10.83 7581 391800
　　 36 25-401 81.75 2 10.83 7581 391800
　　 37 39-404 81.75 11 10.83 7581 391800
　　 38 55-402 82.31 5 10.92 7644 394500
　　 39 56-302 81.75 4 10.83 7581 398800
　　 40 56-204 81.75 34 16.76 11732 389000
　　 41 10-405 82.42 14 10.92 7644 395000
　　 42 42-303 81.59 9 10.8 7560 398000
　　 43 42-402 81.59 5 10.8 7560 391100
　　 44 42-404 81.59 11 10.8 7560 391100
　　 45 43-402 82.31 5 10.92 7644 394500
　　 46 22-401 41.28 2 7.41 5187 199200
　　 47 6-308 41.28 22 7.41 5187 202700
　　 48 6-401 41.28 2 7.41 5187 199200
　　 49 6-408 41.28 21 7.41 5187 199200
　　 50 天姥路 3-103 122.49 13 10.11 7077 419900
　　 51 天池苑南区 +1-110 104 3 4.23 2961 345400
　　 52 +1-210 104 2 4.23 2961 392200
　　 53 +1-310 104 0 0 0 414500
　　 54 敦煌 6-102 103.19 25-汽1 18.84 28260 329100
　　 55 6-202 103.19 5-5 19.12 13384 355400
　　 56 6-302 103.19 6-27 11.08 7756 371900
　　 57 23-302 102.41 23-21 12.17 8519 369900
　　 58 23-103 102.41 23-17 12.56 8792 307300
　　 59 23-303 102.41 23-8 12.95 9065 370400
　　 60 天姥路 1-510 108.8 41 11.76 8232 409600
　　 61 4（5）-201 102.38 2 10.14 7098 403000
　　 62 5（6）-301 102.67 4 9.5 6650 414600
　　 63 5（6）-303 102.57 12 9.5 6650 414200
　　 64 5（6）-403 102.57 11 9.86 6902 410800
　　 65 5（6）-504 102.67 18 13.94 9758 388500
　　 66 禹陵 9-201 103.35 2 28.54 19978 479300
　　 67 敦煌 5-302 82.12 5-27 15.14 10598 300400
　　 68 6-203 81.64 6-25 16.62 11634 282200
　　 69 6-104 81.64 25-汽4 18.84 28260 266200
　　 70 6-204 81.64 6-20 15.24 10668 281200
　　 71 6-304 81.64 6-22 15.04 10528 298600
　　 72 6-105 81.64 25-汽5 18.84 28260 266200
　　 73 6-205 81.64 6-19 16.62 11634 282200
　　 74 6-305 81.64 6-17 13.66 9562 297700
　　 75 6-106 81.64 25-汽6 18.84 28260 266200
　　 76 6-306 81.64 6-16 15.04 10528 298600
　　 77 天姥路 2-506 82.07 23 14.23 9961 312700
　　 78 门前江 28-504 40.77 7 11.72 8204 170500
　　 79 大众 30-604 102 0 0 0 217800
　　 合计 79套 7611.53 1109.76 837120 32698400
　　
　　 绍兴市拍卖商行有限责任公司
　　 2009年9月8日